Ипотечный рынок вырос на треть за год после смягчения политики ЦБ

Аналитики Frank RG зафиксировали выдачу 74,6 тысяч кредитов за месяц, что на 12% превышает результаты февраля. Главным изменением стал взрывной интерес к несубсидируемым займам: их количество выросло на 181% в годовом выражении. Это произошло на фоне коррекции рыночных ставок, которые снизились на 0,1–0,6 процентного пункта. Поводом для пересмотра банковских условий стало мартовское решение регулятора опустить ключевую ставку до 15%.

Изменение долей и средний чек В структуре спроса наметился паритет между первичным и вторичным рынками. На новостройки пришлось 42% договоров, а на готовые квартиры — 43%. Сегмент частного домостроения и загородного жилья пока занимает лишь 12% в общем объеме. Примечательно, что средний размер кредита за год просел на 10%, опустившись до 4,3 млн рублей. Однако в секторе строящегося жилья чек остается стабильно высоким и составляет в среднем 5,8 млн рублей.

Роль государства в ипотечном секторе начала ослабевать. Доля льготных программ в общем денежном объеме выдач сократилась до 58%, потеряв за год сразу 29 процентных пунктов. Несмотря на это, «Семейная ипотека» удерживает статус ключевого инструмента: она занимает треть всего портфеля, а ставка по ней остается на уровне 6%. Общий объем задолженности россиян по ипотеке к началу апреля достиг 24,2 трлн рублей.