ТК «Панфиловский» в Зеленограде отдаст два этажа под термы

Торговые центры перестают быть местом только для покупок: падение доходности ритейла заставляет владельцев площадок искать спасение в оздоровительном отдыхе. В Зеленограде этот тренд затронет ТК «Панфиловский», где на восьми тысячах квадратных метров развернут масштабный термальный комплекс по проекту управляющей компании «Термы».

Корп&Co·24 апреля 2026·прочт.: 3 801

ТК «Панфиловский» в Зеленограде отдаст два этажа под термы

Договор на разработку концепции городского курорта стороны подписали на полях профильной выставки в Москве. Будущий комплекс займет два этажа торгового центра. По задумке инвесторов, такая трансформация не только вернет пустующим площадям трафик, но и предложит жителям полноценную рекреацию в шаговой доступности. Для Зеленограда это будет второй подобный объект, но первый, спроектированный командой Юрия Бычкова.

Трансформация торговых площадей

Массовый интерес девелоперов к термам — не случайность, а попытка адаптироваться к рынку, где маркетплейсы окончательно перетянули на себя покупателей. Основатель бренда «Городские термы» Юрий Бычков уверен: классический формат торговых центров постепенно затухает. Сегодня инвесторам выгоднее продавать не товары, а качественное времяпрепровождение и эмоции. Оздоровительные центры показывают высокую окупаемость именно за счет отсутствия сезонности и растущего запроса на внутренний туризм.

По данным аналитиков Nikoliers, Россия уже занимает четвертое место в мире по числу термальных комплексов, уступая лишь Японии, Венгрии и Китаю. В стране работает 76 подобных объектов, однако рынок далек от насыщения. Представители УК «Термы» подтверждают ажиотаж: за три дня работы выставки NATMALL компания получила более сотни запросов. География интересантов охватывает не только регионы РФ, но и зарубежные страны, включая Турцию и Китай. Причем собственники ТЦ готовы идти на радикальные меры — вплоть до расторжения договоров с нерентабельными арендаторами ради размещения водных зон.